[Guía] Manual de Propiedad Horizontal. Personería de Bogotá

La Personería de Bogotá, D.C., consciente de las necesidades y derechos de la ciudadanía, pretende con la presente publicación realizar un seguimiento de los temas contemplados en la Ley 675 de 2001 y en las demás normas existentes que regulan la vida en comunidad, buscando que la relación entre los copropietarios o residentes se desarrolle de acuerdo con la coexistencia pacífica, que se pretende hacer cumplir con los reglamentos de propiedad horizontal de edificios, conjuntos residenciales y comerciales, según sea el caso, en donde se incluyen los derechos, deberes y obligaciones que permiten el ejercicio libre del dominio de las unidades privadas.

Generalidades

Antecedentes, Objetos, principios y características de la Ley 675/2001, Tipos de uso,Pasos a seguir para la elaboración del reglamento horizontal, clases de bienes, Representante legal

Bienes Comunes y Privados

Bienes de propiedad común, Se pueden arrendar o vender los bienes comunes, Bienes comunes de uso exclusivo, Obligaciones a beneficiarios de bienes de uso exclusivo, Coeficientes de coopropiedad, Pago de cuota de Administración.

Derechos, Deberes y Limitaciones de los Propietarios

Obligaciones y limitaciones de los propietarios, Prohibiciones a los propietarios o residentes

Órganos de Dirección y Autoridades

Asambleas de copropietarios, Segunda convocatoria o citación por falta de quorum, Que son las reuniones no presenciales: Funciones,Quorum deliberatorio de las asambleas, Entrega de actas de asambleas e impugnación, El administrador: administrador, Revisor Fiscal o Veedor de Cuentas, Manejo de cuentas o dineros, Consejo de Administración: Funciones y atribuciones.

Varios

Reformas arquitectónicas, estéticas y ampliaciones, Fondo de imprevistos, Impuestos de rentas y complementarios, Entrega de los bienes privados por el constructor, Causales de extinsion de la propiedad horizontal, Reconstrucción obligatoria, seguros, Manual de convivencia, Registro y tenencia de perros.

Normativa y Problemática

Ley 32 de 1995-establecimientos de comercio: cuales son requisitos de funcionamiento, Como se cumplen los requisitos de Ley, Normas de seguridad en piscinas, Normatividad relacionada con propiedad horizontal, Consejos de propiedad horizontal, Recomendaciones prácticas en la propiedad horizontal.

Anexos

Normas de convivencia, Utilización áreas comunales, Prohibiciones a los propietarios o residentes de áreas privadas, Medidas de emergencia.

Fuente:  www.personeriabogota.gov.co